En quoi consiste le Home Staging ?

Le concept du Home Staging a été créé en 1972 aux États-Unis par Barb Schwarz, un ancien agent immobilier, décoratrice et 35 ans plus tard, on compte plus de 3500 ASP (Accredited Staging Professionals) dans le monde.  Il est récemment arrivé  en France mais le Home-Staging connaît depuis quelques années un succès phénoménal dans les pays anglo-saxons et également en Europe.

Le Home Staging est un concept de mise en valeur immobilière qui vise à améliorer l’apparence de la propriété en optimisant son potentiel dans le but de la vendre ou de la louer au meilleur prix et le plus rapidement possible sur un marché de plus en plus concurrentiel.

Pourquoi faire du Home Staging ?

Savez-vous que l’acheteur prend habituellement sa décision dans les 90 premières secondes de sa visite? Que 9 fois sur 10 l’acheteur prend sa décision suite à un coup de cœur? Ces statistiques prouvent que l’achat d’une maison est souvent une question d’émotion. Il faut donc que l’acheteur puisse s’imaginer vivre dans votre maison dès le premier coup d’œil et le déclic doit être immédiat.

C’est pourquoi, la mise en valeur du bien est une étape à ne pas négliger dans le processus de vente.

Grâce aux techniques spécifiques du Home Staging, la maison est présentée dans l’objectif de créer un coup de cœur immédiat chez l’acheteur, c’est à dire que le but n’est pas de créer un décor personnalisé comme le ferait une décoratrice, mais plutôt de transformer la propriété en « maison modèle » avec un minimum d’investissement pour avoir un maximum de résultats.

La propriété plaira ainsi à un plus grand nombre d’acheteurs potentiels dans le but d’accroître considérablement les chances de vendre. Plus il y a d’acheteurs intéressés à la propriété, plus grandes sont les chances de vendre et d’obtenir le meilleur prix. Les études prouvent qu’une maison bien préparée avant sa mise en marché peut permettre au vendeur d’obtenir de 2% à 10% de plus lors de la vente et, selon l’état du marché, cette propriété peut se vendre en deux fois moins de temps !